등기부등본2 임대차 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 전세나 월세 계약은 금액이 큰 만큼 계약 전에 어떤 부분을 확인했느냐에 따라 보증금의 안전성이 크게 달라집니다. 계약서에 도장을 찍기 전, 아래 항목들만 제대로 확인해도 대부분의 위험을 피할 수 있습니다.1. 등기부등본 확인계약 전 가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 집주인 명의가 맞는지, 근저당이나 가압류가 설정되어 있는지 반드시 확인해야 합니다.소유자와 임대인이 동일한지 확인근저당권 설정 여부압류·가처분 등 권리 제한 사항2. 보증금과 선순위 채권 관계보증금과 기존 대출 금액을 합산했을 때 주택 시세를 초과하지 않는지 확인해야 합니다. 선순위 채권이 많을수록 경매 시 보증금 회수 가능성은 낮아집니다.3. 전입신고 및 확정일자 가능 여부해당 주택이 전입신고가 가능한 주거용 건물인지 확인해야 .. 2026. 1. 29. 전·월세 계약 전 반드시 확인해야 할 등기부등본 보는 법 전·월세 계약을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 할 서류가 있습니다. 바로 등기부등본입니다. 많은 초보 세입자들이 등기부등본을 “어려운 서류”라고 생각해 중개사의 말만 믿고 넘어가지만, 실제로는 몇 가지만 체크해도 큰 위험을 피할 수 있습니다.이 글에서는 전·월세 계약 전 꼭 알아야 할 등기부등본의 기본 구조와 핵심 확인 포인트를 정리해보겠습니다.1.등기부등본이란 무엇인가등기부등본은 해당 부동산의 소유권과 권리관계를 공식적으로 기록한 문서입니다. 이 집의 주인이 누구인지, 빚은 얼마나 있는지, 압류나 가압류는 없는지를 확인할 수 있습니다.전·월세 계약에서 등기부등본은 선택이 아닌 필수입니다. 아무리 집이 마음에 들고 집주인이 친절해 보여도, 서류 확인 없이 계약하는 것은 매우 위험합니다.2.등기부등본은 어.. 2026. 1. 23. 이전 1 다음
